Avec près de 18 700 logements, le parc locatif privé bisontin représente 32,4% du parc total de logements bisontins au 1er janvier 2003.

L'augmentation constatée des loyers sur l'ensemble du parc locatif privé de Besançon a été en moyenne de + 3,8% pour l'année 2002. Ainsi, la très nette
reprise de la hausse des loyers engagée se poursuit et s'accentue en 2002.
Néanmoins, cette hausse est à mettre en parallèle avec d'une part une reprise également significative de l'indice des prix à la consommation (IPC=+2,7%) et d'autre part avec un indice de référence du coût de la construction demeuré élévé en 2002 (ICC = +2,2%).

Ainsi, le loyer moyen mensuel hors charges au m² dans le parc locatif privé de Besançon est de 6,48 Euros/m².
Vous trouverez d'autres informations en téléchargeant notre étude loyer 2002.

Leur rôle est de mettre en relation le propriétaire et le locataire et de rédiger éventuellement le bail. Ils peuvent également avec une carte de gestion immobilière assurer la gestion du logement pour le compte du propriétaire. Si la transaction se réalise grâce à l'intervention d'un agent immobilier, celui-ci peut demander une rémunération qui sera répartie entre le propriétaire et le locataire. Celle-ci ne pourra être demandée qu'après la signature du bail.

La profession d'agent immobilier est réglementée. Une garantie financière protège les clients.

Il existe un faible nombre d'agences immobilières ayant une activité de gestion immobilière conséquente (environ une dizaine). Elles représentent près des 2/3 du marché locatif privé.

AGI-BIS
Le Major 83, rue de Dole
Tél : 03.81.41.28.80
www.cnab.net

BARTHELET Immobilier
91, grande rue
Tél : 03.81.81.46.07

GESTRIM
25, rue Proudhon
Tél : 03.81.61.67.67
www.gestrim.com

Cabinet Mourey
33, Grande rue
Tél : 03.81.83.26.13
www.snpi.com

Agence FIPAD
10, square Saint-Amour
Tél : 03.81.81.27.56
www.cnab.net

Century 21 Chaprais immobilier
14, rue de Belfort
Tél : 03.81.47.48.49
www.century21.fr

Century 21 Luxor immobilier
3, rue Proudhon
Tél : 03.81.21.31.31
www.century21.fr

A.I.C.I
32, rue Proudhon
Tél : 03.81.81.31.38

Cabinet Benoît
4, rue d'Alsace
Tél : 03.81.82.11.45
www.immobilier-benoit.com

Cabinet Curtet GCI
25, rue de la République
Tél : 03.81.82.11.86

Trilogie
31, rue Claude Pouillet
Tél : 03.81.81.85.85
www.trilogie.fr

Agence Victor Hugo
137, Grande rue
Tél : 03.81.82.09.24
www.besancon-immobilier.com

Immobilière Comtoise
110, Grande rue
Tél 03.81.81.60.52
www.immocomtoise.com

Vous trouverez les coordonnées de l'ensemble des autres agences immobilières en surfant sur le site France Télécom des pages jaunes.

Cette liste présente les agences immobilières assurant une activité d'administrateur de biens. Il est possible que d'autres agences immobilières plus spécialisées dans une activité de transactions (achat-vente) proposent néanmoins à certaines périodes quelques offres locatives.

Vous serez peut-être tenté d'acheter des listes de petites annonces : sachez que la prestation de marchands de listes s'arrête à la fourniture de revues ou de listes pendant la durée de l'abonnement ; elle ne vous garantit pas de trouver un logement à votre convenance. Ne versez aucune somme sans signer et conserver une convention qui précise les caractéristiques du bien recherché, le service attendu, la rémunération de l'intermédiaire ( qui doit avoir une carte professionnelle) et les conditions dans lesquelles vous serez remboursé si les obligations contractuelles du marchand de liste ne sont pas prévues.
 

4 . Les petites annonces

Il n'est pas obligatoire de passer par l'intermédiaire d'un professionnel pour entrer en contact avec un propriétaire. Vous pouvez vous mettre directement en rapport avec lui, notamment par l'intermédiaire d'annonces publiées dans la presse.

Les petites annonces sont publiées pour la plupart dans ces hebdomadaires gratuits :

Les notaires proposent très peu d'offres en location et elles figurent pour la plupart dans les gratuits.

Professionnels assermentés, les notaires peuvent intervenir dans la location ; leur rôle est alors très proche de celui des agents immobiliers.

 L'offre est pour l'essentiel concentrée sur certains quartiers : Planoise, Palente, Clairs Soleils, Montrapon.

 D'importants programmes de réhabilitation ont été réalisés ou sont encore en cours pour moderniser les logements les plus anciens.

Les demandes doivent être déposées auprès des organismes qui traitent directement les demandes .

Pour accroître vos chances de trouver un logement HLM, vous avez intérêt à déposer votre candidature simultanément auprès de différents organismes qui traiteront directement votre demande
 

- Les cités universitaires gérées par le CROUS constituent le marché spécifique étudiant.

- Le parc locatif privé qui comprend des logements pour la plupart de petites tailles situés en centre ville ou dans les quartiers proches et des chambres meublées louées chez l'habitant généralement localisées en dehors de la Boucle dans les quartiers d'habitat pavillonnaire.

- Le Centre Régional d'Information Jeunesse (CRIJ) dispose d'un service logement et peut mettre en relation directe des jeunes en recherche de logement et des propriétaires.En outre sachez que le 1 % logement met à votre disposition différentes aides pour le paiement de dépôt de garantie et pour le cautionnement de votre loyer.