Quel est le taux d'intérêt légal pour l'année 2004 ?

Le décret du 13 février 2004 a fixé le taux d'intérêt légal pour l'année 2004.

Il s'établit à 2,27% l'an.

Ce taux est notamment applicable lorsque, dans le cadre d'une location vide, le propriétaire bailleur ne restitue pas le solde du dépôt de garantie dans le délai imparti par les textes.

En effet, suivant les termes de l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989, le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de deux mois à compter de la remise des clés par le locataire, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont celui-ci pourrait être tenu aux lieu et place du locataire, sous réserve qu'elles soient dûment justifiées. A défaut de restitution dans le délai prévu, le solde du dépôt de garantie restant dû au locataire, après arrêté des comptes, produit intérêt au taux légal au profit du locataire.

Ainsi, à défaut d'accord amiable, le locataire a la possibilité d'assigner son propriétaire bailleur devant le tribunal d'instance afin d'obtenir sa condamnation à rembourser le solde du dépôt de garantie majoré du taux d'intérêt légal.