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Je
souhaite louer une pièce de mon habitation principale
en meublé à un étudiant. Sous quelle
condition puis-je être exonéré d'imposition
pour les revenus tirés de cette location ?
Les
personnes qui louent ou sous-louent en meublé une ou
plusieurs pièces de leur habitation principale peuvent
être totalement exonérées de l'impôt
sur le revenu pour les produits de cette location à la
double condition suivante :
- que
le logement constitue la résidence principale du
locataire (ce qui sera le cas pour un étudiant) ;
- que
le prix de la location soit fixé dans des limites
raisonnables.
Pour
un bail conclu en 2005, l'administration fiscale, dans une instruction
du 19 juillet 2005, estime que cette condition est remplie si
le loyer annuel par mètre carré de surface habitable,
charges non comprises, n'excède pas un plafond fixé
à :
- 115,00
€uros en Ile-de-France ;
- 112,00
€uros dans les autres régions.
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