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Quel
professionnel pour quelle prestation ? |
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Dans
le secteur de la maison individuelle, en pratique, le particulier
qui fait construire sa maison peut s'adresser à différents professionnels. |
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ATTENTION
:Il faut savoir que, selon le type de professionnel
choisi, des prestations différentes sont proposées et, par conséquent,
des obligations contractuelles différentes. |
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Les
principales possibilités pour construire sont |
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soit
de faire appel à un constructeur de
maison individuelle. |
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Pour en savoir plus sur :
- Le
contrat de construction d'une maison individuelle :
cliquez
içi !
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Un
certain nombre de constructeurs de maison individuelle du Finistère
sont adhérents à l'Union des Maisons Françaises
Site Internet : http://www.uniondesmaisonsfrancaises.org/ |
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D'autres
sont membres de l'Union Sociale pour
l'Habitat
Site Internet : http://www.union-hlm.org/ |
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soit
de faire appel à un architecte ou un maître
d’oeuvre
et à des entreprises ou artisans. |
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Pour en savoir plus sur :
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Nombre
de ces entreprises ou artisans, ainsi que certains constructeurs
sont membres de la :
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La
Maison à 15 € par jour |
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Afin
de faciliter l’accession à la propriété,
le ministre du Logement et de la Ville a mis en place un dispositif
concrétisé par la signature d’une charte avec les
professionnels.
Pour
être éligibles au « dispositif de La maison à
15 € par jour », les ménages doivent répondre
à trois critères cumulatifs :
- être
primo-accédants c'est-à-dire, ne pas avoir été
propriétaires de sa résidence principale au cours
des deux dernières années ;
- disposer
de ressources inférieures aux plafonds de ressource du
prêt social location-accession (PSLA) ;
- bénéficier
d’une aide à l’accession sociale à la
propriété attribuée par une ou plusieurs
collectivités locales du lieu d’implantation du logement.
Le
dispositif de la maison à 15 euros s’appuie sur le PASS-FONCIER®
qui permet une acquisition en deux temps, en dissociant le financement
de la construction de l’achat du terrain.
Pour
toutes questions sur votre projet d’accession à la propriété,
qu’il s’agisse de la construction ou l’achat d’un
logement, l'ADIl pourra examiner avec vous, à l'occasion
d'un entretien personnalisé, votre projet sous ses aspects
financiers (établissement d'un plan de financement) et juridiques
(le contrat que vous devrez signer pour l'acquisition ou la construction
de la maison).
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Bien
choisir ses intervenants |
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Contacter
plusieurs professionnels, et comparez les prestations (prix, services,
qualité technique, délai de livraison, labels, garantie...)
qu'ils offrent, après leur avoir fait visiter votre terrain |
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La
publicité est insuffisante. Allez voir leurs réalisations
antérieures, et faites marcher le "bouche à oreille" |
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Demandez
à chaque constructeur un modèle de contrat avant de
l'examiner avant tout engagement. |
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Vérifiez
que le professionel choisi détient :
- Une
assurance de responsabilité civile professsionnelle, qui
vous garantit en cas de dommages causés aux tiers
- Une
assurance de responsabilité décennale, qui vous
garantit en cas de désordre dans la construction
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Ne
verser aucune somme au professsionnel, à quelque titre que
ce soit, avant la signature du contrat |
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Penser
aussi qu'à prestations égales, l'appartenance de l'intervenant à un
syndicat professionnel apporte une certaine garantie de sérieux, notamment
en permettant de faire appel à cet organisme en cas de différend. |
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S'informer
sur la maîtrise de l'énergie |
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Pour
répondre aux besoins d'information du grand public dans le domaine
de l'énergie, les agences locales de l'énergie ont mis en place un
numéro de téléphone unique pour l'ensemble de la région Bretagne :
N° Indigo : 0 820 820 466. |
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Pour
connaître les coordonnées des Espaces
Info Energie du Finistère, cliquez
içi ! |
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Les
labels |
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Maisons
de Qualité |
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L'agrément
"Maisons de Qualité" vous
garantit :
- un
contrat de construction rigoureusement conforme à la réglementation
en vigueur,
- la
fiabilité technique et financière de l'entreprise,
- une
sécurité sur la qualité des parties "non-visibles de la
construction
Pour
connaître les constructeurs titulaires
de l'agrément "Maisons de Qualité"
:
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NF
Maison Individuelle |
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C'est
une marque de certification officielle de produit et de service
portant exclusivement sur les maisons réalisées dans le cadre
du contrat de construction avec fourniture de plans, conforme
à la loi du 19 décembre 1990.
Elle
porte sur votre maison et les services offerts par le constructeur,
avant, pendant et après les travaux.
Elle
atteste que les maisons certifiées sont commercialisées, conçues
et construites en conformité avec le référentiel de la marque
NF Mason Indiduelle.
Pour
connaître les constructeurs titulaires du label "NF
Maison Individuelle" :
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Rechercher
un terrain |
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Terrains
à bâtir en lotissement |
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Ces
terrains sont commercialisés directement par des collectivités
locales, ou par des professionnels de l'immobilier |
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Terrains
à bâtir en secteur diffus |
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Ces
terrains, répartis sur l'ensemble du département, sont commercialisés
soit directement par leur propriétaire soit par les professionnels
de l'immobilier
Pour
prendre connaissance de ces offres :
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- Pour
en savoir plus sur les conditions juridiques d'acquisition
d'un terrain à bâtir, cliquez
içi !
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Quelques
informations sur le marché |
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L'Observatoire
de l'Immobilier et de l'Habitat du Pays de Brest |
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L'Agence
de Développement et d'Urbanisme du Pays de Brest (ADEUPa)
anime depuis 1982 un Observatoire de l'Habitat et de l'Immobilier.
Il collecte tout au long de l'année un certain nombre
de données brutes qu'il saisit, traite par informatique,
et analyse afin d'alimenter ses publications et la réflexion
des acteurs locaux de l'habitat.
Vous
pourrez prendre connaissance des études de l'Observatoire
de l'Habitat sur le site de l'ADEUPa : http://www.adeupa-brest.fr/
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L'Observatoire
de l'Immobilier et de l'Habitat de Quimper Communauté
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Quimper
Communauté a confié à l'Agence de développement
et d'urbanisme du pays de Brest (ADEUPA la mise en œuvre
d'un observatoire de l'habitat. Dans ce cadre, des notes de
conjoncture sont régulièrement éditées
et permettent de disposer d'informations fiables et objectives
- données chiffrées, tendances observées
sur le territoire
Vous
pouvez prendre connaissance de ces études sur le site
de Quimper Communauté : http://www.quimper-communaute.fr/
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L'Observatoire
de l'Immobilier et de l'Habitat de Morlaix Communauté
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Morlaix
Communauté édite en partenariat avec L'ADEUPa
de Brest, une lettre de l'observatoire de l'habitat. Ce document
a destination des professionnels est accessible à tous.
Vous
pouvez prendre connaissance de ces études sur le site
de Morlaix Communauté : http://www.agglo.morlaix.fr/
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Les
tendances du marché immobilier de la Chambre
des Notaires du Finistère |
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Les
notaires du Finistère disposent de données très
complètes sur le fonctionnement des marchés
de l'habitat.
Sont
ainsi analysés les thèmes suivants :
- logements
anciens individuels et collectifs
- la
mutation des terrains à bâtir
- profil
socio-économique des intervenants
Pour
en prendre connaissance : http://www.chambre-finistere.notaires.fr
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L'Observatoire
du Syndicat Mixte du Léon (SCOT/PLH) |
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Le
Syndicat Mixte du Léon (SCOT/PLH) propose, dans le
cadre de son Observatoire, de données sur le marché
de l'habitat, tant en locatif qu'en accession à la
propriété sur le territoire des Communautés
de Communes du Pays de Landivisiau, de la Baie du Kernic et
du Pays Léonard
Vous
pourrez en prendre connaissance sur son site : http://www.syndicat-mixte-leon.com
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