Se loger dans le Finistère
 
   
   
 

Construire un logement / Acheter un terrain à bâtir
  Il existe plusieurs pistes pour trouver un terrain à bâtir, ainsi que le professionnel qui y construira la maison de votre choix.
N'en négligez aucune ! Consultez les professionnels, faîtes fonctionner le bouche à oreille, parcourez les journaux, le Minitel, Internet, consultez les syndicats professionnels.....
   
   
   
Quel professionnel pour quelle prestation ?
La Maison à 15 €
Bien choisir ses intervenants
S'informer sur la maîtrise de l'énergie
Les labels
Rechercher un terrain
Quelques informations sur le marché
   
   
Quel professionnel pour quelle prestation ?
   
  Dans le secteur de la maison individuelle, en pratique, le particulier qui fait construire sa maison peut s'adresser à différents professionnels.
  ATTENTION :Il faut savoir que, selon le type de professionnel choisi, des prestations différentes sont proposées et, par conséquent, des obligations contractuelles différentes.
  Les principales possibilités pour construire sont
 
soit de faire appel à un constructeur de maison individuelle.
 


Pour en savoir plus sur :

  • Le contrat de construction d'une maison individuelle : cliquez içi !
  Un certain nombre de constructeurs de maison individuelle du Finistère sont adhérents à l'Union des Maisons Françaises
Site Internet : http://www.uniondesmaisonsfrancaises.org/
   
  D'autres sont membres de l'Union Sociale pour l'Habitat
Site Internet : http://www.union-hlm.org/
   
soit de faire appel à un architecte ou un maître d’oeuvre et à des entreprises ou artisans.
 


Pour en savoir plus sur :
 

Nombre de ces entreprises ou artisans, ainsi que certains constructeurs sont membres de la :
   
   
   
La Maison à 15 € par jour
   
  Afin de faciliter l’accession à la propriété, le ministre du Logement et de la Ville a mis en place un dispositif concrétisé par la signature d’une charte avec les professionnels.

Pour être éligibles au « dispositif de La maison à 15 € par jour », les ménages doivent répondre à trois critères cumulatifs :

  • être primo-accédants c'est-à-dire, ne pas avoir été propriétaires de sa résidence principale au cours des deux dernières années ;
  • disposer de ressources inférieures aux plafonds de ressource du prêt social location-accession (PSLA) ;
  • bénéficier d’une aide à l’accession sociale à la propriété attribuée par une ou plusieurs collectivités locales du lieu d’implantation du logement.

Le dispositif de la maison à 15 euros s’appuie sur le PASS-FONCIER® qui permet une acquisition en deux temps, en dissociant le financement de la construction de l’achat du terrain.

Pour toutes questions sur votre projet d’accession à la propriété, qu’il s’agisse de la construction ou l’achat d’un logement, l'ADIl pourra examiner avec vous, à l'occasion d'un entretien personnalisé, votre projet sous ses aspects financiers (établissement d'un plan de financement) et juridiques (le contrat que vous devrez signer pour l'acquisition ou la construction de la maison).

   
   
   
   
Bien choisir ses intervenants
   
  Contacter plusieurs professionnels, et comparez les prestations (prix, services, qualité technique, délai de livraison, labels, garantie...) qu'ils offrent, après leur avoir fait visiter votre terrain
  La publicité est insuffisante. Allez voir leurs réalisations antérieures, et faites marcher le "bouche à oreille"
  Demandez à chaque constructeur un modèle de contrat avant de l'examiner avant tout engagement.
 

Vérifiez que le professionel choisi détient :

  • Une assurance de responsabilité civile professsionnelle, qui vous garantit en cas de dommages causés aux tiers
  • Une assurance de responsabilité décennale, qui vous garantit en cas de désordre dans la construction
  Ne verser aucune somme au professsionnel, à quelque titre que ce soit, avant la signature du contrat
  Penser aussi qu'à prestations égales, l'appartenance de l'intervenant à un syndicat professionnel apporte une certaine garantie de sérieux, notamment en permettant de faire appel à cet organisme en cas de différend.
   
   
   
S'informer sur la maîtrise de l'énergie
   
  Pour répondre aux besoins d'information du grand public dans le domaine de l'énergie, les agences locales de l'énergie ont mis en place un numéro de téléphone unique pour l'ensemble de la région Bretagne :
N° Indigo : 0 820 820 466.
  Pour connaître les coordonnées des 3 Agences Locales de l'Energie du Finistère, cliquez içi !
   
 

Si vous souhaitez en savoir plus sur la réglementation thermique 2005 (RT 2005), cliquez içi

Vous y trouverez une plaquette d'information rédigée par le CETE (Centre d'Etudes Techniques de l'Equipement)de l'Ouest, avec la collaboration de l'ADIL du Finistère et du Service Habitat Ville de la DDE du Finistère.
   
   
   
   
Les labels
   
 
Maisons de Qualité
 

L'agrément "Maisons de Qualité" vous garantit :

  • un contrat de construction rigoureusement conforme à la réglementation en vigueur,
  • la fiabilité technique et financière de l'entreprise,
  • une sécurité sur la qualité des parties "non-visibles de la construction

Pour connaître les constructeurs titulaires de l'agrément "Maisons de Qualité" :

   
NF Maison Individuelle
 

C'est une marque de certification officielle de produit et de service portant exclusivement sur les maisons réalisées dans le cadre du contrat de construction avec fourniture de plans, conforme à la loi du 19 décembre 1990.

Elle porte sur votre maison et les services offerts par le constructeur, avant, pendant et après les travaux.

Elle atteste que les maisons certifiées sont commercialisées, conçues et construites en conformité avec le référentiel de la marque NF Maison Indiduelle.

Pour connaître les constructeurs titulaires du label "NF Maison Individuelle" :
 

  .

   
Rechercher un terrain
   
 
Terrains à bâtir en lotissement
  Ces terrains sont commercialisés directement par des collectivités locales, ou par des professionnels de l'immobilier
  Les lotissements des partenaires de l'ADIl sont présentés sur le site de l'ADIL
Pour consulter notre base lotissement, cliquez içi
   
Terrains à bâtir en secteur diffus
 

Ces terrains, répartis sur l'ensemble du département, sont commercialisés soit directement par leur propriétaire soit par les professionnels de l'immobilier

Pour prendre connaissance de ces offres :

 
  • Pour en savoir plus sur les conditions juridiques d'acquisition d'un terrain à bâtir, cliquez içi !
   
   
   
Quelques informations sur le marché
   
 
L'Observatoire de l'Immobilier et de l'Habitat du Pays de Brest
 

L'Agence de Développement et d'Urbanisme du Pays de Brest (ADEUPa) anime depuis 1982 un Observatoire de l'Habitat et de l'Immobilier. Il collecte tout au long de l'année un certain nombre de données brutes qu'il saisit, traite par informatique, et analyse afin d'alimenter ses publications et la réflexion des acteurs locaux de l'habitat.

Vous pourrez prendre connaissance des études de l'Observatoire de l'Habitat sur le site de l'ADEUPa : http://www.adeupa-brest.fr/
   
   
L'Observatoire de l'Immobilier et de l'Habitat de Quimper Communauté
 

Quimper Communauté a confié à l'Agence de développement et d'urbanisme du pays de Brest (ADEUPA la mise en œuvre d'un observatoire de l'habitat. Dans ce cadre, des notes de conjoncture sont régulièrement éditées et permettent de disposer d'informations fiables et objectives - données chiffrées, tendances observées sur le territoire

Vous pouvez prendre connaissance de ces études sur le site de Quimper Communauté : http://www.quimper-communaute.fr/
   
L'Observatoire de l'Immobilier et de l'Habitat de Morlaix Communauté
   
 

Morlaix Communauté édite en partenariat avec L'ADEUPa de Brest, une lettre de l'observatoire de l'habitat. Ce document a destination des professionnels est accessible à tous.

Vous pouvez prendre connaissance de ces études sur le site de Morlaix Communauté : http://www.agglo.morlaix.fr/
   
   
   
Les tendances du marché immobilier de la Chambre des Notaires du Finistère
 

Les notaires du Finistère disposent de données très complètes sur le fonctionnement des marchés de l'habitat.

Sont ainsi analysés les thèmes suivants :

  • logements anciens individuels et collectifs
  • la mutation des terrains à bâtir
  • profil socio-économique des intervenants

Pour en prendre connaissance : http://www.chambre-finistere.notaires.fr
   
L'Observatoire du Syndicat Mixte du Léon (SCOT/PLH)
 

Le Syndicat Mixte du Léon (SCOT/PLH) propose, dans le cadre de son Observatoire, de données sur le marché de l'habitat, tant en locatif qu'en accession à la propriété sur le territoire des Communautés de Communes du Pays de Landivisiau, de la Baie du Kernic et du Pays Léonard

Vous pourrez en prendre connaissance sur son site : http://www.syndicat-mixte-leon.com
   
   
   
Accès au site de l'ANIL, cliquez ici