La ventilation mécanique n’est pas obligatoire, sauf dans le cas de logement se trouvant en zone bruyante : en effet le renouvellement d’air doit pouvoir se faire sans ouvrir les fenêtres en été.
- des entrées d’air dans les pièces de vie et des sorties dans les toilettes, salles de bain et cuisine.
- en cas d’installation d’appareils à combustion dans un logement, un système d’aération doit être suffisant pour assurer les débits nécessaires à leur bon fonctionnement.

Dans le cadre de la maîtrise de l’énergie :
La réglementation n’exige pas d’extraction mécanique de l’air, mais ce type d’installation est fortement recommandé pour réduire les pertes de chaleur l’hiver. Par ailleurs, la réglementation permet aux occupants de logements de réduire les débits extraits pendant les périodes où les pièces de services ne sont pas utilisées. De plus, elle autorise les ventilations économes, permettant de diviser par 2, ou plus, les dépenses de chauffage dues au renouvellement d’air.

>> En savoir plus sur la ventilation : Voir Les ventilations économes.

Modes d’extraction

Pour les bâtiments de conception ancienne, on « comptait » sur les imperfections d’étanchéité pour assurer le renouvellement d’air. Le moyen était hasardeux, non contrôlé.
Puis, l’évolution de la réglementation sanitaire et de la construction a imposé la ventilation naturelle, par des grilles basses et hautes, dans les cuisines, salles de bain et WC, dites « pièces humides ». Mais, du fait du tirage thermique le renouvellement d’air était insuffisant en été, et trop important en hiver, d’autant plus que la température extérieure était basse.

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